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已公示!淮安区未来发展有了多项新规划!施河镇也在其中...

热门关注   2019/01/22 10:12:12

《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》批前公示


为有效指导淮安区河西单元的城市建设,加快推进旧城更新,完善设施配套,提升河西单元的人居环境,统筹安排规划范围内各类用地布局,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托江苏省城市规划设计研究院编制了《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区河西单元控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮           杨婷婷

联系电话:0517-83660078  85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号


淮安市规划局

2019年1月19日


《淮安市淮安区河西单元控制性详细规划》简介


一、规划范围及人口

规划范围为东至里运河,西至京杭运河,南至苏北灌溉总渠,北至规划海天路,总用地面积为651。12公顷,其中建设用地面积为484。80公顷,规划人口为5万人。

二、功能定位

里运河文化长廊融合发展的主题片区,淮安区展示多元活力品质的宜居家园。

三、规划结构

“两核两轴,一环三片”。其中,两核:河西综合服务核及盐晶堡特色服务核;两轴:古城-河西城市联系轴及河西路服务发展轴;一环:里运河-京杭大运河环岛活力环;三片:盐粮文化复合片区,运河文化综合片区,生态宜居生活片区。

四、主要用地指标

规划居住用地158。01公顷,占建设用地的32。59%。规划公共管理与公共服务设施用地67。78公顷,占建设用地的13。98%。规划商业服务设施用地30。24公顷,占建设用地的6。24%。规划公用设施用地2。17公顷,占建设用地的0。45%。规划道路交通设施用地114。84公顷,占建设用地的23。69%。规划绿地与广场用地111。76公顷,占建设用地的23。05%。

五、道路交通规划

规划三条横向主干路,包括井神路-友谊路、华亭路、南巽路。规划“三横两纵”次干路网络,包括横向的公园路、康乐路、淮扬路和纵向的纱厂路、河西路。

六、绿地系统规划

规划形成“四横两纵一环多点”的绿地系统结构。“四横”为学院路、刘庄河—勺湖、党校排沟—华亭路、赵单河—月湖景观绿带,“两纵”为城西干道和河西路沿线绿带,“一环”为京杭运河—里运河绿环,强化沿线的自然生态景观建设,并且与周边建筑风貌相协调,形成河西单元的生态外环,“多点”包括综合公园、社区公园、专类公园、街头游园、带状游园,人均公园绿地面积将达到21.88平方米。


淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》批前公示


为有效指导淮安区城东单元的城市建设,提升城东单元综合服务功能,加强城市空间特色研究,统筹安排城东单元各项社会公共服务设施、市政公用设施的配置,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托淮安市城市建设规划设计研究院满堂彩APP编制了《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区城东单元控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮       杨婷婷

联系电话:0517-83660078  85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号


淮安市规划局

2019年1月19日


《淮安市淮安区城东单元控制性详细规划》成果草案



一、规划范围及人口

规划范围西至楚州大道,南至淮河入海水道,东至铁云路,北至华西路,规划总用地面积为959.24公顷,其中建设用地面积为367.87公顷,规划人口为8万人。

二、功能定位

新老城共融,独具特色的“双生”活力城区。

三、规划结构

在城市总体规划空间结构的框架下,本区规划形成“一廊、两轴、一心、两组团”的空间结构。

一廊:依托入海水道二期扩建工程,以生态绿地为空间载体,打造生态走廊。

两轴:楚州大道为城市发展轴,重点提升城市形象,打造城市客厅。关天培路——樱桃园路为片区级公共服务轴,延续历史古城商业轴线的发展脉络,沿关天培路形成本区的公共服务发展轴。

一心:片区级公共服务中心,位于楚州大道与关天培路交汇处。

两组团:南北两个居住组团。

四、主要用地指标

规划居住用地171.76公顷,占建设用地的46.69%。规划公共管理与公共服务设施用地60.82公顷,占建设用地的16.53%。规划商业服务设施用地7.65公顷,占建设用地的2.08%。规划公用设施用地12.87公顷,占建设用地的3.50%。规划道路交通设施用地68.95公顷,占建设用地的18.74%。规划绿地与广场用地42.01公顷,占建设用地的11.42%。规划生产研发用地3.81公顷,占建设用地的1.04%。

五、道路交通规划

规划“三横三纵”主干路网络,“三横”分别为华西路、永怀路和关天培路,“三纵”分别为楚州大道、沈坤路和铁云路。



淮安市淮安区施河镇总体规划(2018-2035)

及镇区控制性详细规划方案批前公示


为加快推进淮安市淮安区施河镇新型城镇化和城乡一体化进程,合理确定施河镇城镇发展方向和规模,统筹安排镇区各项建设用地和基础设施建设,实现施河镇经济社会发展目标,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,施河镇人民政府委托江苏美城建筑规划设计研究院满堂彩APP编制了新一轮的施河镇总体规划及镇区控制性详细规划。

目前,淮安区施河镇总体规划(2018-2035)及镇区控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆、施河镇人民政府公示栏进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至施河镇人民政府。
     公示单位: 淮安市淮安区施河镇人民政府

联系地址: 淮安市淮安区施河镇
      联 系 人: 朱金虎      杨婷婷
      联系电话:13815453787  0517-85945687


淮安区施河镇人民政府

2019年1月19日


淮安市淮安区施河镇总体规划(2018-2035)成果草案


一、规划期限

规划期限为2018~2035年,近期为2018~2022年,远期为2023~2035年。

二、城镇性质

现代教育装备产业基地,智教乐享特色小城镇。

三、发展规模

1。人口与城镇化

近期(2022年):常住人口6.45万人,城镇人口3.2万人,城镇化水平50%。

远期(2035年):常住人口6.1万人,城镇人口5.0万人,城镇化水平82%。

2.城镇用地规模

近期(2022年):建设用地426.65公顷,人均130平方米;

远期(2035年):建设用地594.62公顷,人均119平方米。

四、镇域规划

规划形成“二轴、二核、五片区”的空间结构。

二轴:沿S348和施宝路形成的两条城镇发展轴;

二核:由施河镇区形成的发展主核心和溪河社区形成的发展次核心。施河镇区主要发展行政、商务物流、商贸、科研、教学具生产及生活,溪河社区主要发展生活及配套。

五片区:西北部优质稻米种植区、北部现代农业示范区、南部高效农业区、东南部休闲观光片区、西部水产养殖区。

施河镇镇区控制性详细规划成果草案简介

一、规划范围
    本规划用地为《淮安市淮安区施河镇总体规划(2018—2035)》确定的施河片和溪河片的集镇建设用地,规划总面积594.62公顷。

二、主要用地指标
    规划居住用地165.64公顷,占城镇建设用地27.86%;规划公共管理与公共服务设施用地52.77公顷,占城镇建设用地8.87%;规划商业服务业设施用地22.68公顷,占城镇建设用地3.81%;规划工业用地130.49公顷,占城镇建设用地21.95%;规划物流仓储用地26.03公顷,占城镇建设用地4.38%;规划道路与交通设施用地111.28公顷,占城镇建设用地18.71%;规划公用设施用地用地2.91公顷,占城镇建设用地0.49%;规划绿地与广场用地82.82公顷,占城镇建设用地13.93%。

三、建筑高度控制

规划按用地性质分为两种类型进行控制:居住建筑与非居住建筑。居住建筑按层数进行控制,分为不超过3层、不超过6层、不超过11层、不超过18层四个档次;非居住建筑按高度(H)进行控制,分为H≤12米、12米<H≤24米、24米<H≤40米和40米<H≤60米四个档次。

四、开发强度控制

开发强度主要分三个层次:

一类开发强度控制区:重点包括商业中心周边及各入口地段,容积率1。8-2。0;

二类开发强度控制区:重点包括居住用地地块以及配套商业用地,容积率1.2-1.8;

三类开发强度控制区:主要为工业用地、公用设施,容积率0.6-1.2;

具体控制要求参照江苏省国土资源厅印发的《江苏省建设用地指标(2014年版)》执行。


《淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》

批前公示


为有效指导淮安区开发区西单元(局部)的城市建设,完善高铁新区设施配套,落实综合交通规划要求,统筹安排规划范围内各类用地布局,依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规要求,我局委托江苏省城镇与乡村规划设计院编制了《淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》。

目前,淮安市淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划成果已通过专家论证,根据国家及省相关法律法规规定,将通过淮海晚报、淮安市规划局官网、淮安市规划馆进行批前公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2019年1月19日起至2019年2月20日止。如果有不同意见或好的建议,请于2019年2月20日前以书面或电子文件形式反馈至淮安市规划局规划处、淮安分局。

联 系 人:许壮           杨婷婷

联系电话:0517-83660078  85945687

联系地址:淮安市福地路1号;淮安区镇淮楼路97号


淮安市规划局

2019年1月19日



《淮安区开发区西单元(局部)控制性详细规划》成果草案


一、规划范围及人口

规划范围为东至京沪高速公路、南至新长铁路、西至铁云路及以西区域、北至广州路,总用地面积362。85公顷,其中建设用地为179。33公顷,规划人口为0。5万人。

二、功能定位

城市高铁新区产业研发、文教设施功能配套区。

三、规划结构

空间布局与北侧高铁新城相呼应,整体上形成“一轴一廊两片区”的空间结构。

一轴:233国道交通联系轴,串联规划单元与北侧的高铁新城。

一廊:绿化廊道,打造沿新长铁路、连淮扬镇铁路、京沪高速沿线的绿化屏障。

两片区:西侧文化创新区、东侧产业发展区。

四、用地布局

与高铁新城核心区进行功能互补,安排文教设施、文化创意、工业研发及居住等功能用地。

规划居住用地11.16公顷,占总建设用地的6.22%。规划公共管理与公共服务设施用地36.41公顷,占总建设用地的20.30%。规划商业服务业设施用地主要为商务用地,规划商务用地5.81公顷,占总建设用地的3.24%。规划工业用地43.77公顷,占总建设用地的24.41%。规划道路与交通设施用地用地面积67.46公顷,占总建设用地的37.62%。规划公用设施用地0.24公顷,占总建设用地的0.13%。规划绿地与广场用地14.48公顷,占总建设用地的8.07%。

五、道路交通规划

规划“一横两纵”主干路网络,包括横向的广州路和纵向的铁云路、233国道。预控高铁线路、轨道交通2号线等基础设施廊道及相应场站空间。




来源:淮安市规划局、淮网



标签: 淮安规划 河西 城东 施河镇 开发区西单元

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