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专家预言2019房价将报复性上涨,我们该相信吗?

每日资讯   2018/03/31 16:32:40

    在经历了2017年的各种楼市调控之下,2018年部分热点城市房价出现的明显下滑,以及国家对房地产稳定发展要求下,让很多朋友对于未来的房价趋势,即使不是看跌也是看稳。然而,在去年“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上,首席经济学家任泽平一次演讲上预测2019年房价将会报复性上涨。那么,根据曾经的中国房价越调越涨的经验,你会选择继续相信吗?

  任泽平:房价调控,地方政府比谁都着急,2018年下半年调控就会结束

  在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上,首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。虽然仅仅只有20分钟,但由于是闭门会议,来的又都是自家的核心客户,所以该说的不该说的,统统奉上,可谓是干货满满。

  对于大家最关心的房地产问题,任博也给出了自己的结论:“想买房的人不用着急,只要土地财政没改变,在调控的尾期,地方政府比谁都着急,这轮调控会在明年下半年结束。我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。”

  18年下半年我们真的会放开限购,房价会在19年迎来报复性上涨吗?

 由于一些深层次永远无法改变的原因,我们的房价会99%的概率像美国一样持续上涨。至于有人说长效机制可能会出,房产税可以改变?

  其实房产税和土地财政没有太大的区别,一个是希望卖地赚税收,一个是从每套房子里抽税。

  一个希望地卖得越贵越好,一个希望大家持有的房子越多越好。要让大家持有更多的房子,除了刚需就必须有更多的投资需求,就得让买房的人有赚头。

  而房产税是真金白银的每月交钱,不可能收的太高,但即使收到2%,和每年的货币贬值比起来,确实是不值一提。最终的结果就是,一部分不太殷实的买房需求减少,房价短期会下跌一些,长期从45度角上涨变成了28度角上涨。房子将成为真正很难逾越的鸿沟,虽然我们向富人征了税,但也加速了阶级固化。

  至于18年下半年会不会放开调控,那就要看是不是只有房地产才能拉动我们的经济,靠其它行不行。但放不放开调控有什么意义呢?只要是刺激经济,不要说资金外溢到房地产,即使严防死守,也会偷渡过来。

淮安房产网整理发布)

标签: 2019房价 楼市调控 房价

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